Sabrina Bonnet
31 juil. 2025
L’indice de référence des loyers (IRL) du 2ᵉ trimestre 2025
↗️ L’indice de référence des loyers (IRL) pour le deuxième trimestre 2025 vient d’être publié. Il s’établit à 146,68, marquant une progression de 1,04 % sur un an.
Cette évolution concerne directement les propriétaires bailleurs qui envisagent une révision de loyer, ainsi que les locataires, dans le cadre d’un bail incluant une clause d’indexation.
Des hausses toujours encadrées par le bouclier loyer
Si l’indice repart légèrement à la hausse, les revalorisations de loyers restent partiellement encadrées par le dispositif temporaire du “bouclier loyer”, mis en place pour contenir les effets de l’inflation.
Même si ce dispositif ne s’applique plus aux nouveaux indices depuis le deuxième trimestre 2024, il continue de produire ses effets pour les révisions fondées sur les indices des périodes précédentes. Les plafonds à retenir étaient les suivants :
3,5 % en métropole
2 % en Corse
2,5 % en Outre-mer
🧭 À retenir pour les bailleurs et les locataires
Seuls les baux comportant une clause de révision permettent une actualisation du loyer.
Cette révision ne peut intervenir qu’une fois par an, à la date prévue au contrat.
En cas de doute, mieux vaut vérifier la date et les modalités prévues dans votre bail.
📝 En résumé : L’indice poursuit sa progression, mais sans flambée. Propriétaires et locataires doivent rester attentifs aux règles en vigueur, notamment si la clause de révision renvoie à une période encore couverte par le bouclier.